Časť A./
Preambula
1. Pozemkové spoločenstvo súkromných lesov Vitanová vzniklo podľa zákona č. 181/1995
Z.z. o pozemkových spoločenstvách a je zapísané do Registra pozemkových spoločenstiev
vedenom Okresným úradom pod registračným číslo: PS 04/96 TS ako pozemkové
spoločenstvo s právnou subjektivitou a to na základe rozhodnutia Obvodného úradu
Trstená zo dňa 11.3.1996, ktoré sa stalo právoplatným 14.3.1996
2. V súlade s ust. § 31 zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách (ďalej len
„zákon“) Pozemkové spoločenstvo súkromných lesov Vitanová prispôsobuje svoje právne
pomery ustanoveniam tohto zákona a preto prijíma Zmluvu o pozemkovom spoločenstve
v zmysle ust. § 5 zákona (ďalej len „Zmluva“).
Čl. I
Názov spoločenstva
1. Pozemkové spoločenstvo má názov:
Pozemkové spoločenstvo súkromných lesov Vitanová
skrátene
PSSL Vitanová
( v ďalšom texte len “spoločenstvo“)
2. Spoločenstvo je v zmysle ust. § 3 zákona právnickou osobou a je založené na dobu neurčitú
Čl. II
Sídlo spoločenstva
1. Sídlom spoločenstva je Vitanová, Obecná budova 82, PSČ 027 12
Čl. III
Spoločne obhospodarované nehnuteľnosti
1. Spoločne obhospodarované nehnuteľnosti, ktorými sa v zmysle §2 ods. 1 písm. d) zákona
rozumejú poľnohospodárske alebo lesné pozemky, ktorých vlastníci spolu s inými
vlastníkmi takýchto pozemkov zakladajú spoločenstvo s cieľom ich spoločného
obhospodarovania sa nachádzajú v katastrálnom území Vitanová. Parcelné čísla, druh
a výmera pozemkov patriacich do spoločne obhospodarovaných nehnuteľnosti sú uvedené
v časti B./ tejto Zmluvy.
2. Vlastník spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti prenecháva túto nehnuteľnosť do
správy spoločenstva s cieľom spoločného obhospodarovania a užívania na účely uvedené
v čl. IX. tejto Zmluvy, pričom spoločná nehnuteľnosť ani spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti
nevzniká.
3. Vzhľadom k prebiehajúcim konaniam o navrátenie vlastníctva / určenie vlastníctva k po-
zemkom, patriacim k spoločnej nehnuteľnosti pred štátnymi orgánmi, orgánmi verejnej
správy a súdmi/, je Výbor oprávnený aktualizovať časť B./ tejto zmluvy po ukončení
jednotlivých konaní.
Čl. IV
Práva a povinnosti členov spoločenstva
1. Členmi spoločenstva podľa tejto zmluvy sú všetci vlastníci spoločnej obhospodarovaných nehnuteľnosti. Zoznam členov spoločenstva, platný ku dňu schválenia tejto Zmluvy, je súčasťou tejto
Zmluvy a tvorí časť C./ tejto Zmluvy.
2. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva stáva členom spoločenstva vstupuje do práv a povinnosti člena spoločenstva v rozsahu nadobúdanej nehnuteľnosti.
3/Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov. Do zoznamu sa zapisuje:
a/ u fyzických osôb – meno, priezvisko , trvalý pobyt a dátum narodenia
b/ u právnickej osoby – názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby.
Zapisuje sa aj pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve , dátum zápisu do zoznamu ako aj všetky zmeny evidovaných skutočností , vrátane zmien v členstve spoločenstva.
4/ Člen spoločenstva a fond má právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať a robiť si z neho výpisy
5/Členovia spoločenstva a fond sú povinní všetky zmeny evidovaných skutočností nahlásiť spoločenstvu do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku.
6/ Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom výmery nehnuteľnosti patriacej členovi spoločenstva na celkovej výmere spoločne obhospodarovaných nehnuteľností všetkých členov spoločenstva.
Členovia spoločenstva sa dohodli, že v zmysle doterajšej praxe pre účely výpočtu pomeru účasti člena
3
platí, že za každý jeden diel, ktorý predstavuje do 2000 m2 lesných pozemkov, patrí členovi pri rozhodovaní o právach a povinnostiach jeden hlas a za každých ďalších 2000 m2 ďalší hlas.
7/Ak tretia osoba tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti a toto právo nemôže hodnoverne preukázať príslušnou listinou alebo iným spôsobom, spoločenstvo odkáže túto tretiu osobu na konanie pred príslušným súdom.
8/ Člen spoločenstva má právo vypovedať túto Zmluvu v zmysle bodu 9
a nasl. tohto článku a to k 1. novembru príslušného kalendárneho roka.
Výpovedná lehota je 1 rok a začína plynúť 1. novembra príslušného kalendárneho
roka, nasledujúceho po doručení výpovede.
9/ Výpoveď je platná, ak sú splnené tieto podmienky
1. výpoveď podpísali všetci členovia spoločenstva, ktorí sú spoluvlastníci pozemku
ktorého sa výpoveď týka, aby súčet vlastníckych podielov podpísaných
spoluvlastníkov bol 1/1
2. podpísaní členovia spoločenstva preukážu zabezpečenie hospodárenia v lese
podľa programu starostlivosti o lesy prostredníctvom hospodára v zmysle
zákona č. 326/2005 Z.z.
3. najneskôr jeden mesiac pred uplynutím výpovednej lehoty uhradia členovia
spoločenstva, ktorí podali výpoveď, spoločne a nerozdielne náklady skutočne
a účelne vynaložené na obhospodarovanie spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti
počas trvania spoločného obhospodarovania – tieto náklady budú určené ako podiel
nákladov, vyčíslených v príslušnej účtovnej závierke za daný kalendárny rok
na jeden meter štvorcový za každý z rokov, v ktorých spoločenstvo obhospodarovalo
daný pozemok v rámci spoločne obhospodarovaných nehnuteľností
10/ Spoločenstvo je povinné do 31.marca zaslať obvodnému lesnému úradu zoznam aktualizovaný k 31.decembru predchádzajúceho roka.
Na práva a povinnosti členov spoločenstva sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka ak, zákon o pozemkových spoločenstvách neustanovuje inak.
Čl. V
Orgány spoločenstva
1/ Orgánmi spoločenstva sú :
a/ zhromaždenie,
b/ výbor,
c/ dozorná rada
2/ Do orgánov spoločenstva podľa odseku 1 písm. b/ a c/ môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva.
Členom výboru spoločenstva, dozornej rady a iného orgánu spoločenstva zriadeného zmluvou o spoločenstve môže byť iba fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony.
3/ Volebné obdobie orgánov spoločenstva pod písm. b./ a c./ je stanovené touto zmluvou na obdobie 5 rokov . Zhromaždenie je oprávnené zvoliť náhradníkov, ktorí sa v prípade ukončenia výkonu funkcie zvoleného člena orgánu stávajú členom do konca volebného obdobia.
4/ Členovi orgánu spoločenstva pod písm. b./a c./ možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí výbor.
Čl. VI
Zhromaždenie
- Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva.. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia na webovej stránke obce a na obvyklom mieste uverejnenia, ktorým je obecná vývesná tabuľa. V pozvánke na zasadnutie zhromaždenia a v oznámení o zasadnutí zhromaždenia výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, program zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe splnomocnenia.
2. Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú
členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň tretinu hlasov členov
spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie zhromaždenia alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa
nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie zasadnutia zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá na návrh splnomocneného zástupcu členov spoločenstva obvodný lesný úrad : obvodný lesný úrad má povinnosti výboru podľa odseku 1
3.Ak uplynie volebné obdobie orgánu spoločenstva a nie je zvolený nový orgán, zasadnutie zhromaždenia zvolá obvodný lesný úrad. Takto zvolaného zasadnutia zhromaždenia sa zúčastní zamestnanec miestneho príslušného obvodného lesného úradu , ktorý ho bude viesť až do zvolenia predsedu zhromaždenia.
4. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí
- schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny,
- schvaľovať stanovy a ich zmeny,
- voliť a odvolávať členov volených orgánov spoločenstva a voliť predsedu spoločenstva,
- rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2,
- rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania a spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladaní s majetkom) spoločenstva,
- schvaľovať ročnú účtovnú závierku,
- rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty,
- rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
- rozhodovať o zrušení spoločenstva,
- rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.
- Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností.
- Zhromaždenie rozhoduje podľa odst.4 písm. a), b), d), h) a i) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva; v ostatných prípadoch zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.
- Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach. Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje ods. 1 tohto článku.
- Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení aspoň dvakrát počas šiestich mesiacov nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa ods. 2. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa ods. 4 písm. a) až d), h) a i)
- Výbor je povinný informovať obvodný lesný úrad o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní od jeho konania
Čl. VII.
Výbor
1/. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje zákon, zmluva o spoločenstve alebo stanovy o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú zverené zákonom o pozemkových spoločenstvách iným orgánom spoločenstva.
2/ Výbor koná za členov spoločenstva okrem členov spoločenstva, s podielmi ktorých nakladá fond pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, alebo ich môže zastupovať vo veciach nadobúdania vlastníctva k sporným nehnuteľnostiam, ktoré sa majú stať súčasťou spoločnej nehnuteľnosti.
3/.Výbor má sedem členov. Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Jedným z nich je predseda spoločenstva, ktorý riadi a organizuje rokovanie výboru.
4/.Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Ak zo zmluvy o spoločenstve alebo zo stanov nevyplýva niečo iné, za výbor koná navonok predseda spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru.
5/Predsedu spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru
zapísaný v registri
6/.Výbor predkladá zhromaždeniu spolu s ročnou učtovnou uzávierkou aj návrh
spôsobu rozdelenia zisku alebo spôsobu úhrady straty
.
Čl. VIII
Dozorná rada
(1 Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.
- Dozorná rada má troch členov. . Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
- Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z členov dozornej rady.
- Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu
tohto zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov; dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru pri zvolávaní zhromaždenia podľa zákona, tejto zmluvy a stanov spoločenstva.
Čl. IX.
Hospodárenie spoločenstva
1, Spoločenstvo na účely podnikania na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nim
a) vykonáva poľnohospodársku prvovýrobu a s ňou súvisiace spracovanie alebo úpravou
poľnohospodárskych produktov,
b) hospodári v lesoch
c) prenajíma spoločne obhospodarované nehnuteľnosti alebo ich časti za účelom
poľnohospodárskej prvovýroby, výkonu práva poľovníctva, agroturistiky, rozvoja
cestovného ruchu.
2, Spoločenstvo vykonáva aj inú podnikateľskú činnosť podľa § 19ods 3 zákona, ak o tom
rozhodne zhromaždenie.
3, Zásady hospodárenia spoločenstva rieši Výbor, ktorý ich v prípade potreby predkladá
na schválenie zhromaždeniu.
Čl. X
Fond.
Ku dňu uzatvorenia tejto Zmluvy Fond vykonáva práva člena spoločenstva, pretože spravuje a nakladá s pozemkami, ktoré sú vo vlastníctve štátu a pozemkové spoločenstvo ich obhospodaruje v celkovej výmere 17 445,00 m2. K týmto pozemkom nebolo vlastnícke právo preukázané.
1, Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa čl. V. ods. 4 písm. a), b), d) h) a i. tejto zmluvy.
2, Vo veciach v tejto Zmluve neupravených sa použijú primerane ustanovenia príslušných právnych predpisov, najmä ust, § 10 a 11 zákona.
Čl. XI.
Spoločné a záverečné ustanovenia
1, Spoločenstvo zároveň vydáva stanovy spoločenstva, ktoré podrobnejšie upravia to, čo im bolo zverené touto Zmluvou.
2, Vo veciach, touto Zmluvou alebo stanovami spoločenstva neupravených, , sa použijú primerane ustanovenia zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách, resp. Občianskeho zákonníka a iných príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov.
3, Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spoločenstva.
Zmluva schválená zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva s názvom Pozemkové spoločenstvo súkromných lesov Vitanová pomerom hlasov 1066 dňa 23.2.2014 t.j. 68,02% všetkých hlasov a doplnené schválením uznesenia na Valnom zhromaždení konanom dňa 1.8.2021 s pomerom 928 hlasov t.j. 62,67%
Táto zmluva má 8 strán
Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
- zoznam členov spoločenstva
- prezenčná listina členov spoločenstva zo zhromaždenia
Vo Vitanovej dňa 1.8.2021
Za výbor spoločenstva:
Predseda spoločentva : Vladimír Hrubec ___________ _________________
Podpredseda spoločenstva : Stanislav Kulkovský ___________________________
Za dozornú radu spoločenstva:
Predseda dozornej rady spoločenstva: Dušan Ondrík ___________________________
Časť B./
Zoznam pozemkov patriacich do spoločne obhospodarovaných nehnuteľností
V súlade s ustanoveniami § 5 ods. 1 pís. c) zákona a na základe čl. III bod 1) tejto Zmluvy o spoločenstve spoločenstvo vydáva zoznam pozemkov, patriacich do spoločne obhospodarovaných nehnuteľností. Tým nie dotknuté právo výboru podľa čl. III bod 3 tejto Zmluvy
Časť C./
Zoznam členov spoločenstva
V súlade s ustanovením § 5 ods. 3 zákona a na základe čl. IV bod 1) tejto Zmluvy o spoločenstve spoločenstvo vydáva zoznam členov spoločenstva spolu s ich pomernou účasti na výkone práv a povinností, vyplývajúcich z členstva v spoločenstve v súlade s dohodou podľa čl. IV bod 6 a 7 tejto Zmluvy.